법원에서 진행하는 경매와는 달리 시간과 장소에 구애받지 않고 입찰할 수 있어 간편한 온비드 공매에 대해서 알아보고자 합니다. 공공기관이 매각하는 물건을 낙찰받는 거라는 데 공매가 무엇인지, 공매 물건조회는 어떻게 하는지 포스팅하겠습니다.
↓↓↓ 아래 링크에서 다양한 공매물건 바로 검색가능합니다.
목차
온비드 공매란 무엇인가?
공매란?
공매란 말그대로 공공기관의 물건을 매각하는 것을 말합니다.
세금을 안낸 체납자들의 물품을 정부가 압류하여 한국자산관리공사(캠코)를 통해 처리하는 것을 말합니다. 그 물품에는 아파트, 빌라, 토지와 같은 부동산 뿐만 아니라 자동차, 선박, 비행기와 같은 준부동산이나 주식이나 귀금속, 특허권 같은 동산 등 매우 다양합니다.
온비드 공매
온비드는 On-Line Bidding의 약어로 한국자산관리공사(캠코)의 자산관리 노하우와 첨단 IT기술을 이용하여 만든 국내 최초, 최고의 공매포털입니다.
< 온비드 사용설명서 >
한국자산관리공사
국민과 가장 가까운 곳에서 소통을 이어나가겠습니다 제주지사 이전 개소식
www.kamco.or.kr
온비드는 캠코를 비롯하여 전국 공공기관의 공매관련 정보를 제공하고 공매물건검색, 입찰참가, 입찰진행, 계약체결 등의 전과정을 직접 해당 기관에 찾아가지 않고도 온라인을 통해 쉽고 편리하게 입찰할 수 있도록 서비스를 지원합니다.
캠코가 관리하는 국유재산, 압류재산, 수탁재산부터 국가, 지자체, 공공기관의 공공부문의 자산까지 공개경쟁입찰방식으로 투명하고 공정하게 거래할 수 있다고 합니다.
더구나 온비드는 인터넷기반 시스템으로 모바일앱을 다운로드 받으신다면 언제 어디서나 인터넷으로 공매 입찰에 참여하시고 계약체결까지 할 수 있다고 하니 너무 편리하고 안전한 투자방법이 아닌 가 하는 생각이 듭니다.
↓↓↓ 온비드 공매물건 조회 및 입찰참가를 위한 앱
공매물건 조회하기
가장 먼저 할 일은 온비드 앱을 먼저 핸드폰에 다운로드하시는 것입니다. 그럼 핸드폰으로도 공매물건 검색, 입찰참여 등 온비드의 모든 서비스를 이용할 수 있습니다.
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물론 노트북이나 데스크톱에서도 서비스를 이용하실 수 있고 보다 더 정확하게 사실확인을 하시려는 분들은 PC용 온비드를 이용하시면 됩니다.
하지만 스마트온비드를 이용하신다면 24시간 언제 어디서든 물건을 조회하고 입찰에 참여하실 수 있을 뿐만 아니라 계약체결까지 가능합니다.
온비드 공매물건 조회방법 - 부동산(아파트)
1. 스마트 온비드나 PC용 온비드에 접속합니다.
2. 홈화면에서 부동산을 클릭하고 물건을 차례로 클릭합니다.
3. 온비드 공매물건 상세보기 화면이 나옵니다.
처분방식은 전체, 매각, 임대 중에 선택합니다. 매입하여 시세차익을 얻고자 하신다면 매각을 임대수익을 얻고자 하신다면 임대를 선택하시면 됩니다.
입찰기간은 달력모양 아이콘을 클릭하신 후 여유 있게 기간을 설정하고 선택을 클릭합니다.
최저 입찰가 선택 부분은 전체로 선택합니다. 최저입찰가는 유찰되어 할인이 적용된 가격으로 현재 공매를 진행하는 가격을 의미합니다. 되도록이면 많은 물건을 보라고 하는 것이 전문가의 조언이므로 전체로 선택하시는 걸 추천합니다.
용도선택은 복수 선택이 가능한데 공매투자에서 가장 인기가 많은 것이 주거용 건물인 아파트이니 아파트로 선택을 하겠습니다.
감정평가액도 전체로 선택합니다. 감정평가액이란 최초 감정평가사가 평가한 금액을 의미합니다.
소재지는 부동산이 위치한 지역을 의미하며 관심 있는 시군구를 선택하시거나 전국으로 선택할 수 있습니다.
토지면적이나 건물면적은 보통 사용되지 않지만 물건이 너무 많을 때는 원하시는 면적범위를 지정하여 개수를 줄여보시는 것도 방법입니다.
지분물건이란 1건의 부동산에 소유권을 갖는 사람이 여러 명일 경우 지분 비율로 소유할 수 있는 물건을 의미하므로 이해관계가 복잡해질 수도 있으니 초보자는 지분물건제외를 추천드립니다.
마지막으로 비교적 이해관계가 덜 복잡하고 위험성이 낮은 국유재산, 수택재산, 유입자산, 공유재산, 기타 일반재산 위주로 선택을 하고 검색을 클릭합니다.
4. 검색된 물건의 리스트가 나옵니다. 관심있는 물건이 있다면 숫자로 표시된 부분을 클릭합니다.
5. 해당 물건의 정보를 상세하게 알 수 있는 화면이 나옵니다.
위의 예시는 재공고 물건으로 재공고란 최초 물건이 공매로 나온 이후에 주인을 찾지 못해 유찰된 것입니다.
해당 공고 보기를 클릭하시면 담당자 정보 및 공고문 전문을 확인할 수 있기 때문에 궁금한 것은 담당자에게 직접 전화나 이메일로 물어보시거나 기관에서 발급한 첨부파일을 다운로드하여 보다 더 상세한 정보를 확인해 보실 수 있습니다.
6. 사진과 지도서비스
사진과 지도서비스를 이용하시면 건물의 내외부를 모두 보실 수 있고 네이버 지도 서비스를 이용하시면 직접 찾아가보지 않아도 임장의 효과를 느끼실 수 있습니다.
첫번째 사진에 나와있는 물건의 소재지 주소 중 지번 주소를 두번째 나와 있는 네이버 지도에 붙여 넣기 하신 후 거리뷰를 클릭합니다.
세 번째 사진에 나온 것처럼 생생한 현장의 사진을 이용하여 물건의 자세한 정보를 알아보실 수 있습니다.
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온비드
한국자산관리공사 온비드사업처에서 운영하는 유튜브 채널입니다.
www.youtube.com